中国邮政集团公司鄂尔多斯市分公司（以下简称“鄂尔多斯邮政分公司”）的两名负责人在6月10日叫停了鄂尔多斯市时达财富大厦正在装修的两间底商，原因是现在房屋的产权变更到了该公司名下，房租应该交到该公司名下。尽管这两间底商的租赁合同从年签订到了年，并年将房租一次性交齐，且产权变更的时候没有接到任何通知。
内蒙古晨报融媒记者在采访鄂尔多斯邮政分公司总经理张泉盛时谈到了关于《合同法》等相关法律时，张泉盛却告诉记者：“你不要和我谈法律。”
协议签订到了年
年4月1日，赵志勇向鄂尔多斯市时达房地产开发集团有限公司(以下简称时达地产)租赁了位于鄂尔多斯市天骄北路时达财富大厦的两间底商，总建筑面积约.11平方米。之后，赵志勇又将房子转租给了丁小军。再后来，丁小军将此房屋进行装修。
赵志勇和时达地产的租赁期限从年4月1日起至年3月31日止，租赁费用共计万元，费用分多次结清，双方约定在年6月30日前付清。而据时达地产一名负责人称，房租在年时，已经提前结清。
内蒙古晨报融媒记者了解到，年时，时达地产把上述两家底商抵顶给了另一家房地产公司，抵顶的时候，时达地产明确告知对方这个租赁合同到年，后抵顶的房地产公司把底商产权转给了鄂尔多斯邮政分公司，彼时，鄂尔多斯邮政分公司也清楚该租赁合同年到期。
丁小军称，今年6月10日，鄂尔多斯邮政分公司两名负责人突然拿着鄂尔多斯邮政分公司跟时达地产签订的网签合同，称其已取得该房屋的产权，要求正在装修的两间底商停止装修，并在之后将两间底商封门。
正在装修的两间底商被叫停（图片当事人提供）
而要重新开门装修的条件便是向鄂尔多斯邮政分公司交纳房租。
必须收回房子不停工就锁门
“这个房子，邮政取得产权已经近2年了，为什么早不说这些事，偏偏要在装修的时候过来要房租，锁门。”正在装修的丁小军告诉记者，现在的装修已经花进去好多钱，一旦因为这些事情造成经济损失，谁应该担责？
丁小军说，从法律意义上讲，与时达地产有租赁关系的应该是赵志勇，赵志勇已经将房租结清，而他只作为转租的承租方，至于房租问题，应该在产权交割的时候，就应该交割清楚。
记者了解到，今年6月11日，时达地产一名负责人曾提出一边装修，一边申请仲裁或提起法院诉讼，但是被鄂尔多斯邮政分公司拒绝。
“大量的司法实践也能佐证，房地产买卖合同前签订的租赁合同是真实有效的，买卖不破租赁，这应该是常识。”丁小军说，按照合同法的规定，房屋买卖不破租赁合同，而且鄂尔多斯邮政分公司在与时达房地产公司签订网签合同的时候也知道这个租赁合同年到期。
“你不要和我谈法律”
对此，内蒙古晨报融媒记者联系到鄂尔多斯邮政分公司总经理张泉盛。当记者与张泉盛谈到合同法的时候，张泉盛却告诉记者：“你不要和我谈法律，我不懂咋讲了？我要是懂法，我就去法院工作了。”
他说，因为不太懂法律，只能按照常理去做，取得产权以后，就应该取得使用权。
“至少他应该从现在起把房租给我们，这是我们的底线。”张泉盛说，如果鄂尔多斯邮政分公司违反合同法，对方可以起诉，可以报警。
采访过程中，张泉盛一再强调鄂尔多斯邮政分公司是一家国企，不允许国有资产流失。而当谈到为何不通过法律途径解决此事时，张泉盛说：“法律没人搭理我们，我们和上一家谈，人家把产权交给你，这也是正常的，人家的义务就完成了。”
“反正我就知道，产权是我们的。”张泉盛说，鄂尔多斯邮政分公司取得产权已经有近两年的时间，具体的情况，都是委托律师办的。
来源：内蒙古晨报记者：赵新宇
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