上周（2.7-2.13)，深圳新房成交套，面积共计㎡。
二手房成交套，面积共计㎡。
新房无项目入市
上周，深圳无新房入市，网签的新房都是之前开盘的楼盘。
此前，深圳住建局发布的一季度入市项目，共计13个楼盘，套，其中套为住宅。
图源：深圳住建局
但目前一季度过半，都还没有任何项目入市，近期唯一有入市风声的项目就只有松岗的新世界松风明月，项目一期剩余了套住宅，建面约73-平2-4房，推出的量比此前大了不少，预计价格跟一期也不会相差太大。
不过尴尬的是，项目旁边去年刚出让了一块毛坯限价4.45万/㎡的地，精装大概去到4.75万/㎡，相较于新世界松风明月打了95折，预计此次项目成交去化堪忧。
整体来看，近期新房市场都比较冷静，开发商推盘态度审慎，当然这也是年初新房市场的普遍情况，按照此前经验一季度预计入市项目估计还是会有不少项目放鸽子，真正要入市的项目可能也要等到3月的楼市小阳春了。
二手房指导价或有调整
上周，二手房开始从春节假期仅成交了1套的状态缓慢复苏，虽然成交不到套，但从线下成交的实际情况来看，年初购房的活跃度还是十分不错，