北京最好白癜风医院 https://myyk.familydoctor.com.cn/2831/detail/近日，市民李先生收到了内蒙古铭德房地产开发有限公司的《房屋交付通知函》，通知李先生办理交房手续，领取钥匙。这本是好事，不想李先生看了房子后，发现房子实际情况与合同描述有出入，这让李先生有些失望，这交房手续该不该办理呢?
水暖未通，与合同约定不符
据了解，房子是李先生年购买的，位于赛罕区荷塘月色小区。当时李先生与内蒙古铭德房地产开发有限公司购房合同写明，年12月31日交房。12月初，李先生收到了《房屋交付通知函》。本来买房事宜进展顺利，新房眼看可以装修入住了。但当李先生办理交房手续之前看过房子后，倍感失望。李先生发现，房子的暖气和自来水都未接通，不能使用。
配图为业主提供
存在这种问题的，不止李先生一户，与李先生同期交房的荷塘月色小区业主都存在房子交房时和合同约定的交房条件不符合的情况。合同第十条“商品房相关设施设备交付条件”写明，供水、排水、供暖都应属于交付条件之一。李先生告诉记者，多位业主曾在12月22日到荷塘月色小区售楼中心找负责人商讨合同约定的交房条件与现实不符的问题，售楼中心负责交房手续办理的王经理给出的回复是需要上报总公司商议，在一周内给回复。
是否违约未给正面回应
12月25日，记者来到荷塘月色小区售楼中心了解情况。工作人员告知记者负责人王经理不在办公室，并表示其他情况他们不知情，需要记者联系王经理了解情况。
12月25日下午，记者辗转多次，找到了负责交房事宜的王经理。王经理对于目前实际交房条件和合同约定的差异给出的解释是，相关验收文件正在办理，居民用电已经接通，但是自来水和暖气没通，原因是冬季无法进行接通暖气的打压工作，供热公司由于天气寒冷不能进行这项工作，他们开发商也无能为力。自来水管道和暖气管道铺设工作已经完成了，但由于没有暖气，天气寒冷，自来水阀门不能打开，否则会冻坏管道。记者问及目前的实际情况明显不符合合同约定的交房条件，开发商还向业主发布交房通知，是否涉及违约问题时，王经理并未正面回答，而是说业主可以选择拒绝办理交房手续，至于房屋目前存在的问题正在和业主协商解决。王经理称发布交房通知是为了业主方便，有的业主想要早点领钥匙，计划装修事宜，如果不想领钥匙，也可以拒绝办理交房手续。王经理表示房屋水暖的问题，正在向总公司汇报，等待处理结果。
律师：
业主可拒绝收房并要求开发商承担违约责任
北京市法大(呼和浩特)律师事务所肖振英律师表示，现在的状况是不符合合同约定的，业主有权拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。如果接受交房，就要注意保存开发商违约的证据，以便日后请求开发商承担违约责任。肖律师建议，业主接受钥匙时要注意验收和写明实际情况。对于开发商的违约行为，最好是业主与开发商协商解决，如协商不成就走诉讼程序。
来源：内蒙古晨报（融媒记者张敏）
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