内蒙古晨报全媒体平台消息(记者穆磊)近日，呼市市民王先生打算将自己观澜国际小区的一套房子卖掉，由于没有房本需要更改购房合同，但是在更改购房合同时，开发商要5万元的手续费，但合同中规定的只收取总房款3%手续费(.01元)，为此，王先生将内蒙古金禾泰房地产开发有限责任公司投诉到呼市消协。
据了解，王先生房子的总价为39.万元，12月中旬，王先生拿着总房款的3%手续费即.01元去售楼部办理业务，但售楼部呼姓负责人称，手续费要5万元才能办理。
王先生告诉记者，按照合同规定，在乙方(王先生)办理取得该房屋的房地产权证前，如乙方拟定该房屋购买人更名，或者将该房屋转售或者赠与他人的必须经过甲方(开发商)书面同意，甲方同意更名的则收取总房款3%的手续费，同时乙方签订的关于该房的任何合同、协议约定的权利义务均适用于该房屋的受让人。未经甲方书面同意而更名、转售或赠与他人的，由乙方及受让人承担连带责任。
“合同规定说改就改，这不是漫天要价吗?”王先生说。
昨日，记者与王先生再次来到售楼部，呼姓负责人表示，他们没有义务给客户办理手续，公司规定手续费5万元才能办理，不过如果王先生去呼市消协将投诉撤了，可以与公司刘姓律师协调手续费。
对此，内蒙古文盛律师事务所郎冬林律师称，首先在合同上已经明文规定甲方同意更名时收取总房款3%的手续费，但开发商却坐地起价抬高手续费，这属违约行为。如果王先生协调不成的情况下，可以通过法律诉讼手段强制开发商履行合同条文。
对此投诉一事，郎冬林说，王先生在撤销投诉之前，需要开发商出具相应书面契约合同，在双方同意协调后，方可撤销投诉。
来源：内蒙古晨报全媒体
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