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楼公子
毛坯交房，附户型图
图片来源：界面楼谈
近期，深圳难得地进入了“速冻”模式，北风萧瑟，寒意刺骨。
但深圳的楼市却依然火热。
在1月8日最低6℃的天气里，人们一早守候，不负期望地抢光了沙井新世界松风明月的套房源。
这或许只是开始。最近，人们密切注视着好几个打新网红盘，甚至传出了各类消息，比如“四选一”的说法。
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目前，仍未有任何证据支持以上说法，但“四选一”、“四盘15号入市”等消息频频传出，也侧面说明了深圳人对楼市的热情不减。
此前，界面楼谈就曾向大家介绍过今年将入市的个新盘。在这样寒冷的天气里，我们也依然实地探访了其中一些新盘，为大家带来最新的一手资讯。
今天，先为大家介绍龙华即将入市的尚誉红山里和盛璟润府。
01.上塘站周边，小住宅盘或下周入市
尚誉红山里虽然位于红山片区，但距离上塘站更近，约米、8分钟步行距离。
在上塘站出来后，顺着4号线往南走，远远就能看到在4号线和6号线几近相交的位置，尚誉红山里大大的红字。
项目占地.7平方米，总建面4.9万平方米，由一栋低层和一栋高层住宅组成，体量非常小。
其中，低层建筑为回迁房，而商品住宅楼高46层，3梯5户，总套数约户，容积率5.43，车位个。
项目户型为71-98平方米的2-3房住宅，户型图如下：
项目虽小，但低层也有商铺、社区配套等设施，6层为空中花园，商品房楼顶还有无边际泳池，算得上“麻雀虽小五脏俱全”。
目前，项目已经建至30多层，将于年毛坯交付。
对于这个交付时间，销售表示，由于担心春节期间疫情反复，会影响开工，因而将交付时间定得较为宽松，未来不排除提前交付的可能。
项目已于近期提交预售申请，最快能在下周开盘入市。但由于房源数量较少，不印刷纸质版户型图，目前也尚未开放样板间。
而价格方面，仍需等待备案价出来。
一路之隔的中城宴华府去年备案均价7.77万元/平方米、带装修，预计尚誉红山里的价格会相对更低。
项目与中城宴华府、星河传奇距离非常近
总的来看，项目本身无太大亮点，但周边配套较为成熟。
项目位于上塘和红山片区之交，1公里内除了4号线上塘站，还有6号线的上芬站。
周边市政配套交为齐全。集中商业有上塘荟、红山天虹、红山六九七九等；学校有上芬小学和龙华实验学校（九年制）组成的大学区，但后者申请人数可能较多。
此外，片区周边的简上体育馆、深圳市新美术馆、深圳市第二图书馆、医院等设施也在建设当中。
据界面楼谈观察，在上塘-红山片区，4号线沿线的市政设施都已建设较好，因而即便仍有大量自建房和城中村，居住氛围仍算较好。
02.清湖地铁口，大体量新盘
除了尚誉红山里，龙华的盛璟润府也较值得
