不地铁便自驾西部买房必看的宝安大道沿线 [复制链接]

如果说，深南大道是深圳的一张名片。

那么，从深南大道西端延伸而出，一路向西，串联起宝中、西乡、碧海湾、航城、福永、沙井与松岗，并最终在长安与国道接驳的宝安大道，就是市民在宝安区自驾出行不可替代的交通要道。

实际上，正是在早年国道异常拥堵情况下，才有了宝安大道的诞生，如今多年过去，深圳也进入大地铁时代，人们不管出行还是置业，最重要的便是：要住的距离地铁比较近，而在宝安还一个条件，便是要离宝安大道近，因为当前人们最优质的两个出行方式，便是地铁与自驾。

如宝安新盘之所以“日光”，无不是同时在地铁与宝安大道的附近，如嘉富新禧、清平华府、四季名苑、中熙珑湾与满京华云著华庭等。

反之，离地铁与宝安大道较远的话，则通常不会日光，甚至于要跨年销售才行，如越秀和樾府与佳兆业樾伴山，其次，没日光但启动转介后也很快卖完的招商臻府，则是仅离宝安大道较远，但未来会有地铁12号线通达。

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松岗

目前松岗仅有两个新盘在售，分别为新世界松风明月和满京华云著。

年12月31日，新世界松风明月花园发布销售方案，共备案住宅套，分别位于3、6、7栋。住宅建面约88-㎡，均价约5万/㎡，单价区间在4.7-5.3万/㎡，总价区间在-万/套。

今日，项目选房顺序结果出炉，批无房客户选套。值得注意的是，其中，社保最高缴纳时长为个月，即42.5年。可见该项目有多热门。

新世界松风明月位于宝安区沙浦围工业大道，总建面约73万㎡，项目分多期开发，规划有住宅和商业产品。该项目为准地铁口物业，距离“松岗”站约米，可换乘11号线和6号线。项目规划有幼儿园和一所九年一贯制学校，周边1公里内有多个学校，包括有松岗实验学校、北亭实验学校、沙溪小学、崇文学校、松岗中英文实验学校（新校区）。

项目自带有一定的商业配套，周边还有天虹商场、沃克商场和喜港城，可满足日常的购物需求。

而另一松岗住宅——满京华云著，一期华庭早于去年12月开盘，共推套房源，均价约4.98万元/平米，开盘当天销售约8成，目前还有部分尾盘在售；还将推出2期雅庭项目。

满京华云著华庭位于宝安松岗，原为溪头第一、二工业区城市更新单元。项目总建筑面积约15万㎡，分多期开发，是一个集住宅、公共租赁住房、商业办公于一体的综合体项目。

满京华云著华庭周边有2个地铁站，距离较近的是地铁6号线的“溪头”站，约米；距离较远的是“松岗站”，可换乘11号线和6号线，约1.3公里。项目和地铁站的距离适中，不过由于临近东莞又位于地铁6号线的终点站，出行到科技园最少都要1个多小时以上。

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沙井

年开年，沙井楼市就来了一个重磅消息，网传万丰海岸城已取得预售许可证，公示时间待定。据备案情况，本次销售包括锦园、玺园两期楼盘，共计套，户型面积方面，介于73-㎡之间，总体均价约5.77万元/㎡。

其中，锦园均价约5.76万元/㎡，单价区间约5.16-5.97万元/㎡。具体来看，73㎡户型总价约万/套，95㎡户型总价约万/套。详见：《均价5.76万！网曝海岸城将推套房源（附网传价格表）》

中原数据显示，除了最热的万丰海岸城，年内沙井还有2个住宅待入市，分别是中熙玖玖颂阁和恒兴御景园。

3

航城

，新一年的航城街道，新房供应项目计划至少有3个，分别为富士君悦府、盛合天宸家园与京基智农山海上城三、四期。相比只有领航城领秀的余套房源推出，至少不会太过冷清。

其中，富士君悦府已于年12月19日开放样板房，如今只要备案拿证，便随时可以开盘。而盛合天宸家园与京基智农山海上城三、四期的推售时间则要靠后。

据了解，富士君悦府地处航城，靠近宝安大道，并与地铁1号线固戍站无缝接驳，交通方面极为便利。

项目用地面积.72平米，总建面.92平米，容积率3.5，规划为城市综合体，包括有5栋住宅、商业mall、1栋酒店、1栋商务公寓与配套设施等。

其中住宅套，公寓套：住宅主力户型为-平米的三房两卫，另外还有少量75-80平米的两房一卫及-平米的四房两卫。公寓主力户型为建面45-54平米的一房一卫，另外还有少量的66-68平米的两房一卫。

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宝中

在宝中，年度有都市茗荟花园、盛意家园、泰华梧桐聚落花园、裕安领域轩等项目将相继入市，这几个项目均距离地铁1号线较近，自驾上宝安大道也很方便。

其中，最快入市的项目，或许就是地铁1号线新安站附近的润恒都市茗荟花园，其不仅离地铁口近，自驾也能快速上宝安大道，转深南、北环都很便利；其次则是盛意家园，而后两个则可能要下半年。

据了解，都市茗荟花园位于宝安区新湖路与甲岸路交叉路口，项目共分2期开发，一期于年入市推出套住宅，产品为建面约42-平米，均价约10.9万/㎡，已经售罄。

不过，据项目销售方案显示，一期还有D座套中小户型房源待售，其中主力面积段为61平，备案毛坯均价约10万/平，现楼随时可开盘，具体以开发商最新公告为准。