别数了，还有12天过年。
对于买房，大家可能都无心恋战了吧，正常。
脚停脑不停，楼市的事儿还得时刻了解着，别掉队。
基于让大家坚持“连线市场”的原则，我们推出了“春节前的楼市”系列。
昨天已经说了天津楼市当下的状况，详见《别慌！现在的天津楼市，真实行情是这样的……》。
“扎根天津看天津，跳出天津看天津”是我们一贯的态度。
今天再来说说外部的，跟天津一比，那可是排山倒海般的信息炸裂。
洞中方一日，世上已千年。
主要说说“先头兵”——上海、北京、深圳、广州、杭州。
1月就一个主旋律：热死了+吃药。
年1月，各城市还蠢蠢欲动在松绑边缘来回试探；年1月，因为楼市过热都开始陆续给大棒了。
真是今时不同往日。
几天之内，调控政策萝卜蹲。
上海
上海1月21日发布调控新政“沪十条”，直接围堵假离婚，增值税免征2年改5年。
调整增值税，显然是针对二手房市场，上海是一个存量房市场，按住二手房就OK了。
至少能控制房东的浮躁情绪。
这还不算完，紧接着法拍房也被列入限购行列，这是上海首次出台法拍房限购的政策。
自此，上海限购进入全方位无死角。
不限不行了，法拍房太热了。
上海1月拍出一套万+的绿城黄浦湾，16.7万/平米，成交价高于市场价近万。
此外，上海的信贷政策也收紧了，这一轮调控力度还是比较大的。
上海房价从年4月开始启动，12月暴涨，9个月时间，平均房价涨了15%。
这只是被平均下来的，其实核心板块涨幅能超过30%。
涨的最快的是浦东联洋、虹口北外滩、浦东源深、徐汇华泾、浦东碧云……基本都是靠学区加成。
有人曾经4月看中浦东联洋一套学区房，当时业主报价万，说一次性付款万，犹豫了一下，最后12月以万成交。
年12月21日，上海网红盘融创徐汇滨江壹号式开盘。
有爆料称一位摇到号的买房人选房时只剩4套一楼的房子。
按套房源计算，排名号选房时最少也应该剩下14套房。原来在认筹群中，有中介开出万茶水费就能直接选房，简直疯了。
还有更疯的，新房千人抢，很多楼盘开始膨胀。
竟然有售楼处说每天11-15点上班，还有的售楼处直接关门不卖了。
还有更奇葩的，房子太好卖，样板间都懒得装了，直接变2D了……
这都什么鬼操作，杀伤力也太大了。
现在的上海，一片鸡飞狗跳。
虽然祭出了调控政策，但落户宽松，买房需求有增无减。
现在上海房价还在涨，只不过减缓了上涨速度。
深圳
深圳年初已经调控一轮了，还是没压住。
年1月19日，深圳市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
指出“居民家庭购买的商品住房，只能登记在具有购房资格的家庭成员名下”。
再一次在围堵假离婚。
看着深圳的房价，谁能告诉我，为什么它永远在涨？
过去十年没有买房的深圳人的痛苦，恰似股民错过茅台。
这是一盆花生米配二锅头都解不了的哀愁。
三根阳线改变信仰。
年深圳仅平均房价就涨了23%，直线拉升。
再看最贵的深圳湾。
根据贝壳找房数据，深圳湾的房价从年上半年的18万/平米，爬升至8月的19万/平米，再到年初突破20万/平米。
一平米都能买到十八线的一套房了。
现在深圳的房价体系已经崩溃，乱战之后，一片混沌，什么价格梯度、依次递减全部失灵。
平时被深圳人遗忘的、鸟不拉屎的松岗，新世界松风明月6万/平米的均价，开盘即日光。
货币是洪水，股市和楼市是蓄水池，深圳是最大的池子。
情绪已不可控。
广州
相比于深圳和上海，如今的广州还算是“温和”的。
不过年，广州也几乎是“暴涨”。
全年成交约套新房，这也是近10年来，广州第二次突破10万套，楼市火热程度仅次于年。
广州房价涨幅最高的是南沙，比年涨了21.6%，房价从元/平米，涨到元/平米。
前一阵，广州不少小区“抱团涨价”，真厉害，业主直接在
